洛阳一家装备厂的厂房项目完工后，施工方老周把厚厚的竣工结算资料送到开发商手里，合同里白纸黑字写着：”发包人收到结算文件后28天内不答复，视为认可送审价。”结果开发商晾了半年不吭声，等老周来要钱，对方甩出一份自己找人审出来的”低价报告”，说只认这个数。老周急了：”白等这么久，倒等出个砍价？”
建设工程施工里这个”逾期不答视为认可”的条款，是施工方手里一把很重要的尺子。今天用最高法案例把它的门道讲透。
一、基本案情（脱敏）
施工方与发包方签订建设工程施工合同，专用条款约定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整资料后，在约定期限内不予答复的，视为认可结算报告。工程竣工验收后，施工方按约报送了完整的竣工结算文件并取得签收。约定期限届满，发包方既未提出异议，也未委托审价。数月后发包方单方委托审价得出远低于送审价的结论，双方就结算金额发生争议，施工方起诉请求按送审价结算。
二、争议焦点
合同约定了”逾期答复视为认可”的前提下，发包人收齐资料后逾期未答复，事后能否以自行委托的审价结果对抗承包人的送审价？这条”沉默即同意”的条款，到底管不管用。
三、裁判要旨（最高法观点）
最高法的相关案例（某建筑安装公司诉某房地产开发公司等建设工程施工合同纠纷案）体现的规则是：当事人明确约定发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复即视为认可结算文件的，发包人逾期未答复的，应以承包人提交的送审价作为结算依据。其法理基础是”禁反言”和契约严守——你白纸黑字答应了”不答就认”，就不能事后反悔另算。当然，前提是合同约定清晰、承包人报送的资料确实完整齐全。
四、律师实务提示
给施工方：第一，合同谈判时务必把”逾期答复视为认可”写进专用条款，并明确答复期限（如28天）；第二，报送结算资料一定要留书面签收或邮寄回执，证明对方”收齐且到期”；第三，期限届满后发函催告，固定对方沉默的事实。这三步做全，”送审价”才站得住。
给发包方：千万别对结算资料”装死”。在河南的工程项目里，不少开发商觉得拖着不答就能压价，结果反被”视为认可”将了一军。收到资料后要么在期限内提异议，要么及时委托审价并书面反馈，别用沉默赌运气。
总结：“逾期不答视为认可”不是摆设，是施工方结算的利剑、发包方懈怠的陷阱。条款写清、资料留痕、沉默有代价——把这三句话记住，工程结算这口气，你就能喘得匀。
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